علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و سرپرست شرکت بازآفرینی شهری، در نشست خبری با تشریح آخرین اقدامات انجام‌شده در حوزه تامین زمین گفت: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۹۳ هزار و ۱۲۹ هکتار زمین در سراسر کشور شناسایی شده و فرآیندهای مربوط به این اراضی در حال انجام است. از مجموع اراضی شناسایی‌شده، ۵۶ هزار و ۹۲۱ هکتار شناسایی و به محدوده شهرها الحاق شده است. بخشی از اراضی به دلیل قرار گرفتن در پهنه‌های کشاورزی درجه یک و دو، مراتع و جنگل‌ها، مناطق سیلابی یا بستر و حریم رودخانه‌ها امکان الحاق به محدوده شهری را نداشته‌اند.
یکی از مسیرهای اصلی تامین زمین در قانون جهش تولید مسکن، استفاده از اراضی منابع طبیعی است. از ابتدای اجرای این قانون تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار گرفته است. حدود ۵۹ هزار هکتار از این میزان در دو سال اخیر تامین شده است. علاوه بر اراضی منابع طبیعی، طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، زمین‌های مازاد دستگاه‌های دولتی نیز باید برای اجرای برنامه‌های مسکن شناسایی و تامین شود.
در همین چارچوب، تاکنون حدود ۱۴ هزار و ۵۰ هکتار زمین مازاد سایر دستگاه‌ها شناسایی شده که از این میزان، حدود ۷ هزار و ۷۷۴ هکتار سند مالکیت به نام سازمان ملی زمین و مسکن دریافت کرده است.
۳۱ هزار هکتار زمین از طریق توافق با مالکان
مسیر دیگر تامین زمین، توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی است. براساس اعلام مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۱ هزار و ۱۵۴ هکتار زمین از طریق توافق با مالکان شناسایی شده است. از این میزان، برای حدود ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار مجوزهای لازم در هیئت‌مدیره سازمان صادر شده و مراحل اجرایی آن در استان‌ها در حال پیگیری است. همچنین در چارچوب ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن، تاکنون برای تامین زمین با نیروهای مسلح بر سر ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار توافق شده است که حدود ۵۰۰ هکتار آن در دولت چهاردهم انجام شده است.
در بخش مسکن حمایتی، تامین زمین برای گروه‌های کم‌برخوردار نیز در دستور کار سازمان قرار دارد. نبیان گفت طبق برنامه سه‌ساله، قرار بود زمین مورد نیاز برای ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان یا مسکن امید تامین شود که در یک سال، زمین حدود ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و تخصیص یافته است. در حوزه اجرای قانون جوانی جمعیت نیز از ابتدای اجرای قانون تاکنون برای ۱۶۳ هزار و ۱۴۶ نفر تامین زمین انجام شده است. از این تعداد، برای ۸۱ هزار و ۳۸۲ نفر قرارداد منعقد و زمین تحویل شده و برای ۸ هزار و ۲۸۵ نفر نیز زمین تخصیص یافته و مراحل بعدی در حال انجام است.
۳۹ هزار هکتار وارد مرحله آماده‌سازی شد
نبیان اعلام کرد: حدود ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار از اراضی مسکونی تخصیص‌یافته در محدوده شهرها و شهرک‌های مسکونی دولتی وارد مرحله اجرای عملیات آماده‌سازی شده است. از این میزان، عملیات آماده‌سازی حدود ۳۳ هزار و ۴۸۷ هکتار اجرا شده و این اراضی قابلیت ورود به مرحله ساخت واحدهای مسکونی را دارند. همچنین در دو سال اخیر عملیات آماده‌سازی در حدود ۹ هزار و ۷۳۵ هکتار انجام شده است.
برنامه‌ریزی سازمان ملی زمین و مسکن این است که تعداد پروژه‌های آماده‌سازی در کشور به حدود یک هزار و ۶۱۳ پروژه برسد و مجموع اراضی درگیر این پروژه‌ها تا پایان سال به حدود ۵۴ هزار و ۱۱۱ هکتارافزایش پیدا کند.
۷ هزار میلیارد تومان برای متقاضیان کم‌درآمد
در کنار مسئله زمین، تامین سهم آورده متقاضیان دهک‌های پایین نیز به یکی از محورهای اجرای طرح‌های حمایتی تبدیل شده است. نبیان گفت در چارچوب مصوبه شورای عالی مسکن درباره کمک به تامین آورده متقاضیان دهک‌های یک تا چهار، از فروردین‌ماه تاکنون حدود ۷ هزار میلیارد تومان منابع از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و با استفاده از ظرفیت مولدسازی تامین شده است.
این منابع با پیمانکاران و مالکان واحدهای در حال ساخت توافق و به پروژه‌ها تزریق شده و به گفته نبیان، هدف از این اقدام افزایش سرعت اجرای پروژه‌ها و جلوگیری از توقف عملیات ساختمانی به دلیل کمبود منابع است.
ادغام بازآفرینی شهری برای سرعت‌بخشی به نوسازی
سرپرست شرکت بازآفرینی شهری همچنین درباره ادغام این شرکت با سازمان ملی زمین و مسکن گفت هدف از این تصمیم، کوتاه‌تر شدن فرآیند تامین منابع و زمین برای پروژه‌های بازآفرینی شهری است.
به گفته نبیان، در گذشته بخشی از منابع مورد نیاز بازآفرینی شهری از محل بودجه‌های دولتی تامین می‌شد و تامین زمین نیز نیازمند هماهنگی با سازمان ملی زمین و مسکن بود. او میزان منابع دولتی شرکت بازآفرینی شهری در سال گذشته را حدود ۲.۱ همت اعلام کرد.
اکنون قرار است با یکپارچه‌تر شدن این فرآیند، ظرفیت زمین و منابع سازمان ملی زمین و مسکن برای اجرای پروژه‌های مربوط به بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی نیز مورد استفاده قرار گیرد. برآیند این اقدامات نشان می‌دهد سیاست تامین زمین در اجرای قانون جهش تولید مسکن، فقط به شناسایی اراضی محدود نمانده و مراحل الحاق، آماده‌سازی، تامین آورده و تامین مالی پروژه‌ها نیز هم‌زمان دنبال می‌شود؛ با این حال، تبدیل زمین‌های شناسایی‌شده به واحدهای مسکونی قابل تحویل همچنان به پیشرفت عملیات آماده‌سازی، تامین زیرساخت و تامین مالی پروژه‌ها وابسته است.
دیدگاهی وجود ندارد.