آمارهای عملکرد بانک مسکن در شش ماهه نخست سال ۱۴۰۵ نشان می‌دهد تسهیلات خرید و تعمیر مسکن همچنان یکی از محورهای اصلی فعالیت این بانک در حوزه تامین مالی خانوارها بوده است. بر اساس این آمار، از ابتدای سال تا پایان شهریورماه، تسهیلات مورد نیاز برای خانه‌دار شدن ۱۶ هزار و ۵۴۴ خانوار توسط بانک مسکن پرداخت شده است. در کنار تسهیلات خرید، ۲۵ هزار و ۸۴۷ فقره تسهیلات تعمیر واحد مسکونی نیز در این مدت به مالکان پرداخت شده که ارزش آن حدود ۷۵ هزار میلیارد ریال بوده است. مبلغ تسهیلات تعمیر مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶۷ درصد افزایش داشته است.
سقف وام خرید مسکن چقدر شد؟
در سال ۱۴۰۵ سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، موسوم به «تسه»، افزایش یافته است. بر این اساس، سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن در تهران به ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان رسیده است.
این سقف در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۸ میلیارد ریال معادل ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری کشور ۶ میلیارد ریال معادل ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این افزایش سقف‌ها با هدف تقویت توان مالی متقاضیان و افزایش اثربخشی تسهیلات نسبت به ارزش املاک انجام شده است.
یکی از تغییرات مهم در تسهیلات سال جاری، افزایش سقف وام خرید برای بستگان است. بر اساس مقررات جدید، امکان دریافت تسهیلات مشترک برای زوجین و همچنین برخی ترکیب‌های خانوادگی از جمله پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر فراهم شده است.
سقف این تسهیلات در تهران به ۲۰ میلیارد ریال، معادل ۲ میلیارد تومان رسیده است. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف تسهیلات مشترک ۱۶ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری ۱۲ میلیارد ریال تعیین شده است.
جعاله تعمیر مسکن ۴۰۰ میلیون تومان شد
در کنار تسهیلات خرید، سقف وام جعاله تعمیر مسکن نیز افزایش یافته و در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال، معادل ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است. بانک مسکن همچنین در سال جاری امکان افزایش سقف تسهیلات خرید و جعاله برای مشمولان قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را در نظر گرفته است. بر این اساس، متقاضیان بدون شرط خانه‌اولی بودن، به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و تا سقف چهار فرزند، مشمول ۲۵ درصد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن و جعاله تعمیر خواهند بود. البته استفاده از این افزایش سقف مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر و فرزند بیش از ۲.۵ نباشد.
عملکرد شش ماهه بانک مسکن از پرداخت تسهیلات به بیش از ۱۶ هزار خانوار برای خرید مسکن و پرداخت ده‌ها هزار فقره وام تعمیر حکایت دارد؛ در کنار آن، افزایش سقف وام‌های خرید و تعمیر، به‌ویژه تسهیلات مشترک خانوادگی، یکی از سیاست‌های سال ۱۴۰۵ برای تقویت قدرت مالی متقاضیان مسکن است.
دیدگاهی وجود ندارد.